КРИТЕРИИ И ЖУРИ ЗА КОНКУРСА LUXURY PROPERTY AWARDS

LUXURY PROPERTY AWARDS

Годишни награди за Луксозно строителство, архитектура и дизайн

КРИТЕРИИТЕ

Основните критерии при избора на победител за съответната категория са цялостното представяне на сградата, социално – потребителската значимост за обществото, хармоничност и съзвучие между екстериорната и интериорна взаимовръзка на отделните зони, функционално- експлоатационни параметри на пространствата, вариабелно модифициране на средата в съответствие с ползване на архитектурните дадености в различни сезони; преходи и взаимовръзка между интериорни и екстериорни проектни реализации, урбанистично ситуиране, конструктивно-технологична и екологична адаптация, пряко и пасивно влиянието върху околната среда. Фитодизайн. Всесезонна климатична търпимост комфорт и уютна архитектурната среда, качество настроителната реализация;

Формоизграждане и пластични особености във връзка с приложените пространствени организационни принципи (симетрия и асиметрия, модулно структурни решения и пр.)

Материално – веществен климат и психоемоционално въздействие на комплексната архитектурна цялост, по отношение на предназначение, ситуативна наличност на кореспондентни архитектурни дадености.

Архитектура

Авторски иновации и уникалност по отношение на дизайна и/ или цялостната концепция
- Комплексен облик
- фасада
- интериорни решения
- удачно използване на вътрешното пространство
- индивидуализация и отличителни белези
- материално-веществена съвместимост и конструктивно-технологична търпимост на повърхнини и покрития
- качество на довършителните работи.
- Хоризонтална и вертикална планировка
- Графичен и копроративен стандарт
- визуална комуникация
- рекламни акценти
- произведения на визуалните изкуства – картини и пластики
- акустика.

Уникалност и стилово единство на пространствения дизайн.
- Офиси – разположение на етажите, вариабелност и гъвкавост на офис модулите, възможност за събиране и разделяне на офис помещенията, естествена светлина във всички зони, разположение на асансьори, стълбища (аварийни изходи) и санитарни възли, малки търговски обекти. Достъп за хора с увреждания.
- Търговски сгради – разположение на етажите, което да улеснява притока на клиенти, избягване на еднопосочни улици при търговските етажи, места за забавление и хранене, детски кътове. Удачно пропорциониране и насищане на пространствата в нива на достъп, съобразно характера на търговските обекти и предлаганите услуги, достатъчно количество търговски единици, които да предлагат разнообразие, отговарящо на мащаба на проекта. Достъп за хора с увреждания.
- Хотели – размер на стаите и разположение, общодостъпникомуникационни зони, удачно разположение на конферентните зали, спа центрове, ресторанти, магазини и предлагани услуги. Достъп за хора с увреждания.
- Жилищни сгради – разположение на асансьори и стълбища,разпределение на пространствата в апартаментите и вариабелни интериорни решения, просторни помещения, количество санитарни възли, съобразено с броя на обитателите, светлинен и климатичен комфорт, приспособимост на отделните жилищни единици към променящите се потребности на потребителите, съобразено с потребителите (акселерация, пол, възраст и образователно ниво). Пасивна акустика. Достъп за хора с увреждания.
- Вариабелна гъвкавост на пространството, идеи и решения целящи пестене на пространството, удобство при използване на външни асансьори, рампи, двуетажни системи и пр.

Използване на модулно комбинаторни структури с цел масова тиражност на елементи и заготовки, насочено към снижаване на производствените разходи и глобалната себестойност на сградния фонд, приложимост на екоматериали, енергийна ефективности структурна формоизменчивост, свързана с изложение, сезонна промеливост индивидуална адаптация и устойчивост на експлоатационните параметри, свързани с тези фактори.

Характеристики

Техническо качество-различно за всяка категория
- Система за отопление, вентилация и климатизация, синхрон при управление на сградите, алтернативни енергийни източници и непрекъсваеми захранвания, санитарни обекти за инвалиди. Подбор на подходящи материали за хоризонталната и вертикална планировка, с оглед експлоатация, устойчивост на външни влияния и дълготрайна надеждност спрямо на визуална и експлоатационна амортизация.
Наличие на подобрения по отношение на инфраструктурата или благоустрояването на квартала, района или града, например:
- изграждане на обществена инфраструктура
- подобряване на обществените пространства
- създаване или облагородяване на обществени детски кътове
- територии или съоръжения за спорт или отдих
- допълнително външно осветление.
Озеленяване и водни басейни.
Външна визуална комуникация.
Разположение и достъп – адекватни за дадения вид използване, удобство на обществен и личен транспорт, узнаваемост и представителност на сградата.

„ Зелени сгради”

използване на енергоефективни материали (тухли, дограма, стъклопакети,фасади, изолации…) с ниско съдържание на вредни емисии и със сертификат за качество
използване на рециклирани или рециклируеми строителни материали
наличие на система за събиране на дъждовните води и за повторното й използване
система за рециклиране на отпадните води
внедряването на биологично пречистване на канализационните инсталации и връщането на водите към естествения им поток
наличие на алтернативн енергийни източници
използване на системи за пестене на енергия (напр. BMSсистеми),нискоенергийни уреди (клас А. АА)
строителство върху регенерирани площи и такива, предназначени застроителство, опазване на биоразнообразието
запазване и повторно използване на естествените природни материали (камъни,дървета, скали) в процеса на строителство
близост до транспорт, наличие на велоалеи, паркове
еографско разположение на терена
топологични характеристики на терена
компенсиране на негативни последствия от строителството
- възстановяване на изгубена растителност
- рециклиране на материали или използване на местни ресурси с ниски разходи за транспорт
дългосрочна екологична устойчивост на сградата, доказана след направени обследвания по български или международен стандарт
Потребители, собственици и клиенти
Целеви групи потребители – отнася ли се дадена сграда към целевата група, за която е предназначена – комбинация от собственици и наематели при търговските сгради, социалната специфика на наемателите при офиси, индустриални и търговски сгради, и купувачи при жилищните сгради, национални и интернационални особености на туристите при хотелите.
Иконономическа ефективност – коефициент на полезно действие-заетост в %- отдадени под наем или продадени – пазарът възприема ли дадената сграда, сградата дава ли финансово оправдани надежди.
Въздействие върху околната среда – по какъв начин сградата се отнася към заобикалящата я среда, сгради в непосредствена близост, околна среда, съобразно ситуирането й в конкретна природна даденост или селищна структура.

Изготвяне на критериите от:

Проф. Сашо Драганов – водещ преподавател по дизайн в ТУ – СОФИЯ и председател на УС на Националната асоциация за дизайн и реклама
Архитект – урбанист Павлина Миринчева
Архитект, интериорен специалист Румяна Недялкова